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    潍坊福彩3d基本走势图杏冢社区招商公告

    一、项目名称

    潍坊福彩3d基本走势图杏冢社区

    二、规划范围

    潍坊福彩3d基本走势图杏冢社区位于中心城区北侧市经济开发区内,鸢飞路以东,民主街以南,规划五岭路以西。总用地面积约为415亩。

    项目提出的背景

    为加快福彩3d基本走势图中央休闲区的开发建设,市政府决定对福彩3d基本走势图中央休闲区范围内的杏冢子、西小营、范家庄3个村进行集中迁建,并结合周边用地的开发,规划建设福彩3d基本走势图杏冢社区。

    项目概况

    基地内地势平坦,整体呈不规则状,东西长,南北窄;项目现大部分为农田。可建设用地约为415亩,用于安置用地约为278亩、其余137亩用于商业开发。迁建村庄的具体情况为:杏冢子村,人口685人,原村址面积166.2亩;西小营村,人口1100人,原村址面积451.35亩;范家庄子,人口686人,原村址面积258.5亩。合计人口2471人,原村址面积876.05亩。村庄的安置标准为建筑面积100平米/人(其中住宅面积75平米,商业保障面积15平米,公共服务设施配套5平米,剩余的5平米作为及时搬迁的奖励),村庄安置部分建筑面积总计约25万平米。

    项目建设优势

    1、交通优势

    项目西侧鸢飞路、北侧民主街皆为城市主要道路,多条公交线路纵横交错,距离现潍坊机场直线距离约15公里、火车站约7公里,南临青银高速公路,北有荣乌高速公路,交通条件便利。

    2、生态优势

    规划区北临福彩3d基本走势图绿洲湿地公园,东依虞河,西瞰白浪河,福彩3d基本走势图绿洲湿地公园,水清沙白、绿荫婆娑;虞河治污初见成效,清水长流、绿树环绕。为项目提供了优良环境和休闲怡人的景观体系,生态环境资源优势在潍坊市无可比拟。

    3、区位优势

    项目相对位于中心城区的边缘,是近郊村城镇化的重点区域,区位优势明显。通过项目建设,打造高品质住宅及综合配套服务、多元化的生态环境与人文属性相结合的近郊村城镇化样板社区。

    4、潜力优势

    民主街、北外环两条城市东西轴线建设完成,周边城市公共、市政设施配套齐全,北邻文华国际学校,建成后可成为优质学区房。另外,福彩3d基本走势图中央休闲区的开发建设,使该地段现已成为投资热土,项目发展潜力巨大。

    项目建设内容

    项目安置区建设涉及杏冢子村、西小营村、范家庄子村3个村庄的安置房和公共服务设施建设,建设占地面积175733.1平方米,总建筑面积247100平方米,其中住宅建筑面积185325平方米,商业建筑面积37065平方米,公共服务设施建筑面积12355平方米,其他建筑面积12355平方米。地上停车位1729辆,安置总人数2471人,772户(最终数据以施工图为准)。

    项目其中部分土地以商业开发为主。开发面积约10万平米。

    运作模式

    用其中137亩及周边沿河土地的开发抵顶安置区建设,达到资金收益平衡。土地暂按每亩120万折算,根据实际投入划转开发用地。(或部分资金注入)

    优惠政策、投资条件

    优惠政策

    执行《潍坊市重点产业项目投资激励政策》,在土地、税收、规费、信贷、基础设施、管理服务等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目,在土地、税收等方面另行研究给予优惠政策。

    投资条件

    (一)投资方进入保证金1亿元,按工程进度质量陆续返还。

    (二)投资方需保证在规划设计、地面附着物拆迁等条件具备后(由政府负责),两年完成安置区建设、三年内完成商业开发建设。