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  • 军埠口文庄社区招商公告

    一、项目名称

    军埠口文庄社区

    二、规划范围

    军埠口文庄社区位于潍坊潍城区宝通街以南,和平南路与月河路之间,东临白浪河湿地公园,规划净用地1100亩,社区安置已落实土地指标520亩。

    三、项目提出的背景

    随着白浪河湿地公园的建成,周边区域已成为潍坊宜居宜业的最佳环境。为加快周边地区的开发,进一步改善湿地公园周边的景观环境,市政府决定对湿地公园西侧的军埠口赵家文庄、朱家文庄、王家文庄三个村庄进行集中迁建,并结合周边用地的开发,规划建设文庄社区。

    四、项目概况

    文庄社区项目由赵家文庄村、王家文庄村、朱家文庄村等三个村迁并组成,三个村人口4148人,1185户。赵家文庄人口2040人,583户,朱家文庄人口1173人,335户,王家文庄人口935人,267户;村庄总面积657亩,其中赵家文庄350亩,朱家文庄187亩,王家文庄120亩。赵家、朱家、王家三个村庄搬迁安置需规划用地460亩,总投资约10亿元。

    五、项目建设优势

    1、交通优势

    项目西侧月河路、东侧和平路、北侧宝通街和南边的潍胶路皆为城市主要道路,多条公交线路纵横交错,北距潍坊火车站4公里、济青高速公路入口12公里,东距潍坊飞机场2公里、潍莱高速公路入口3公里,具有得天独厚的区位交通优势。 

    2、生态优势

    规划区东侧有白浪河湿地公园,白浪河为潍坊的母亲河,潍坊市第二大水源地,实施了环库林带建设和白浪河道绿化工程,自然环境优美,水资源丰富。 为项目提供了优良环境和休闲景观体系,生态环境资源优势在潍坊市无可比拟。

    3、区位优势

    项目相对位于中心城区的边缘,是近郊村城镇化的重点区域,区位优势明显。通过项目建设,打造高品质住宅及综合配套服务、多元化的生态环境与人文属性相结合的近郊村城镇化样板社区。

    六、项目建设内容

    项目用地以三个村的村民安置为主,总建筑面积约为37.3万平方米。其中,村民安置房27.3万平方米,商业保障房8.3万平方米,社区服务、学校、幼儿园、养老等公建用房1.7万平方米。

    七、运作模式

    用和平路以东土地抵顶安置区建设,达到资金收益平衡。

    八、优惠政策

    执行《潍坊市重点产业项目投资激励政策》,在土地、税收、规费、信贷、基础设施、管理服务等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目,在土地、税收等方面另行研究给予优惠政策。

    九、投资条件

    (一)投资方进入保证金1亿元,按工程进度质量陆续返还。

    (二)投资方需保证在规划设计、地面附着物拆迁等条件具备后,两年完成安置区建设、三年内完成南部商业开发建设。

    十、联系方式

    联系人:潍坊市文化旅游建设投资集团   李晓冬

    电话:(0536)8875005

    手机:13964638666

    邮箱:xiaodongli2014@163.com