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    项目提出的背景

    潍坊福彩3d基本走势图中央休闲区(CRD)位于中心城区以北,是白浪河二期综合整治和改造提升工程的一个重要组成部分。项目地处城区与滨海的承接点,位于白浪河、虞河之间,周边景观资源丰富,是城市北进战略的重要先行地,建成后将成为潍坊最具活力的城市滨水区。

    项目概况

    项目规划区内现有3个村庄及1处企业,规划将其全部迁出。可出让开发用地约2600亩,其中现有建设用地约1350亩。

    项目建设优势

    1、交通优势

    项目距离现潍坊机场直线距离约15公里、火车站约7公里,南临青银高速公路,北有荣乌高速公路,交通条件便利。

    2、生态优势

    规划区西侧为白浪河福彩3d基本走势图绿洲湿地公园,东侧为虞河,通过两条环形水系,将虞河与白浪河景观带连接,生态环境资源优势在潍坊市无可比拟。

    3、区位优势

    项目地处中心城区与滨海开发区承接点,寒亭区与经济开发区之间,北侧靠食品谷已立项,区位优势明显。通过项目建设,建立高品质商务及综合配套服务体系、打造多元化的生态环境与人文属性、高效的综合性公共服务平台以及精致的生态型旅游度假示范区,成为国内别具一格的高端中央休闲区。

    4、潜力优势

    规划区民主街、北外环两条城市东西轴线建设完成,周边城市公共、市政设施配套齐全。项目区内村庄、企业搬迁已全部启动,商业开发用地储备近半,具备近期全面开发建设条件。项目位于潍坊市经济开发区,该区域近几年城市建设投资巨大,通过福彩3d基本走势图绿洲湿地公园的开发建设,现已成为投资热土,发展潜力无限。

    项目建设内容

    项目用地北部以公园为主,包括以下功能:景观绿化、旅游度假、休闲养生、森林露营、生态体验等。

    项目用地南部以商业开发为主,包括以下功能:旅游购物、游乐场、度假酒店、会议中心、创意产业、Imax影院、办公研发、休闲会所等。

    运营模式

    可采取两种模式:

    一是6600亩整体打包模式。开发企业负责按政府批准的规划设计要求进行森林公园建设,按照程序依法取得2600亩土地商业开发用地使用权。按照多退少补的原则,土地收益抵顶公园建设费用。

    二是2600亩土地一级开发模式。开发企业按照程序依法取得2600亩土地商业开发用地使用权,进行规划设计、土地整理包装,可以自己开发建设,也可进行土地转让。森林公园建设由潍坊市文化旅游建设投资集团负责。

    优惠政策

    执行《潍坊市重点产业项目投资激励政策》,在土地、税收、规费、信贷、基础设施、管理服务等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目,在土地、税收等方面另行研究给予优惠政策。

    投资条件

    (一)投资方需有在国内大中城市投资经营城市旅游地产项目的业绩。

    (二)投资方需有10亿元人民币以上的注册资本,且一次性实际到位货币资本不低于5亿元人民币。

    (三)如投资方是房地产、建筑、景观建设企业,需有国家一级以上资质,且连续五年位居全国同行业20强。

    (四)投资方需保证在规划设计、地面附着物拆迁等条件具备后,两年完成森林公园建设、三年内完成南部商业核心区的建设并投入运营,五年左右全部完成该片区建设任务。

    联系方式

    联系人:潍坊市文化旅游建设投资集团    李晓冬

    电话:(0536)8875005

    手机:13964638666

    邮箱:627125238@qq.com