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    项目名称、规划范围

    一、项目名称

    潍坊福彩3d基本走势图龙爪树社区

    二、规划范围

    潍坊福彩3d基本走势图龙爪树社区位于潍坊经济开发区内,福彩3d基本走势图绿洲湿地公园西侧,清源街以南,向阳路以东,总用地面积约为501亩。

    项目提出的背景

    随着福彩3d基本走势图绿洲湿地公园的建成和福彩3d基本走势图中央休闲区的建设,周边区域已成为潍坊宜居宜业的最佳环境。为加快周边地区的开发,进一步改善湿地公园周边的景观环境,市政府决定对湿地公园西侧的龙爪树、东南阳、西南阳3个村庄进行集中迁建,并结合周边用地的开发,规划建设福彩3d基本走势图龙爪树社区。

    项目概况

    现项目用地东侧有220KV高压线1条,其余主要为农田。用地西侧有锦城学校1所(包括幼儿园、小学和初级中学,在校生4000人)。可建设用地约为501亩,用于安置用地约为216亩、其余285亩用于商业开发。迁建村庄的具体情况为:龙爪树村311户、848人,东南阳村325户、900人,西南阳村108户、288人,总计744户、2036人。龙爪树村原村址面积约为192.6亩,东南阳村原村址面积约为219.9亩,西南阳村原村址面积约为83.85亩,总计496.35亩。村庄的安置标准为建筑面积100平米/人(其中住宅面积75平米,商业保障面积15平米,公共服务设施配套5平米,剩余的5平米作为及时搬迁的奖励),村庄安置部分建筑面积总计约20万平米。

    项目建设优势

    1、交通优势

    项目西侧向阳路、北侧清源街皆为城市主要道路,多条公交线路纵横交错,距离现潍坊机场直线距离约15公里、火车站约7公里,南临青银高速公路,北有荣乌高速公路,交通条件便利。

    2、生态优势

    规划区东侧有白浪河福彩3d基本走势图绿洲湿地公园,白浪河为潍坊的母亲河,福彩3d基本走势图湿地公园则为结合白浪河而打造,为项目提供了优良环境和休闲景观体系,生态环境资源优势在潍坊市无可比拟。

    3、区位优势

    项目相对位于中心城区的边缘,是近郊村城镇化的重点区域,区位优势明显。通过项目建设,打造高品质住宅及综合配套服务、多元化的生态环境与人文属性相结合的近郊村城镇化样板社区。

    4、潜力优势

    规划区向阳路、清源街为两条城市主要道路,周边城市公共、市政设施配套齐全。西临锦城学校,建成可成为优质学区房。项目区内地上附着物清除等工作已全部启动,具备近期全面开发建设条件。项目位于潍坊市经济开发区,该区域近几年城市建设投资巨大,通过福彩3d基本走势图绿洲湿地公园、福彩3d基本走势图中央休闲区等项目的开发建设,现已成为投资热土,项目发展潜力无限。

    项目建设内容

    项目用地北部以三个村的村民安置为主,总建筑面积约为20万平方米。其中包括26栋6F多层住宅、9栋11F小高层住宅、3栋18F高层住宅,共计38栋,住宅面积约为16万平方米;商业面积约为3万平方米(最终数据以施工图为准)。总投资约4亿。

    项目用地南部285亩土地以商业开发为主。开发面积30万平米。

    运作模式、优惠政策

    运作模式

    用南部区域的开发抵顶安置区建设,达到资金收益平衡。

    优惠政策

    执行《潍坊市重点产业项目投资激励政策》,在土地、税收、规费、信贷、基础设施、管理服务等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目,在土地、税收等方面另行研究给予优惠政策。

    投资条件、联系方式

    (一)投资方进入保证金1亿元,按工程进度质量陆续返还。

    (二)投资方需保证在规划设计、地面附着物拆迁等条件具备后(由政府负责),两年完成安置区建设、三年内完成南部商业开发建设。

    联系人:潍坊市文化旅游建设投资集团   陈晓强

    电话:(0536)6106812

    手机:18660601881

    邮箱:sdamo@qq.com